indexex press
krpress.ru 23 Июля 2018




Изменения в законодательстве могут увеличить число обманутых дольщиков

11 Июля 2018, 05:05 | Крючков Глеб Максимович

Путин подписал закон, защищающий дольщиков

Юрист о законе Путина для дольщиков: Банки разделят риски

9 июля в пресс-центре омского руководства подчеркнули, что не менее 2-х тыс. дольщиков в регионе пострадали от недобросовестных застройщиков.

Основные изменения касаются порядка ведения расчетов между покупателем жилья и застройщиком.

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон об ужесточении требований к застройщикам, которые работают в долевом строительстве.

«К застройщикам, которые будут использовать этот механизм, не будет использоваться ряд серьезных требований».

«Усиливаются требования непосредственно к самому застройщику — компания должна иметь опыт как минимум 3 лет, иметь в портфеле по меньшей мере 10 000 квадратных метров построенного жилья и 10 процентов собственных либо 40 процентов кредитных средств, соответствовать нормативам финансовой устойчивости», — подчеркнул он.

Существенным решением, по утверждению министра, стал уход от «котлового» метода привлечения денег жителей на строительство объекта. Данное новшество даст возможность обеспечить гарантию от их нецелевого расходования. Сейчас строительной фирме необходимо открыть расчётный счёт по каждому согласию на строительство в уполномоченном банке. Также вводится и банковское сопровождение застройщика. Этот механизм запрещает банку осуществлять ряд операций по расчетному счету застройщика. Банк даже вправе отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств. Уже сейчас компании проходят жёсткий отбор в части финансовой устойчивости.

Эскроу-счет в долевом строительстве — это специальный счет, открываемый в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период возведения дома, и передаются застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком.

На этот момент в Омской области ожидают окончания строительства своего жилья не менее 2-х тыс. омичей. На личном контроле Александра Буркова находится решение их сложностей. До конца 2018 планируется ввод в эксплуатацию 9-ти проблемных домов. Планируется, что до конца года введут в эксплуатацию еще девять проблемных домов. С 1 июля данного года вступили в силу изменения в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», который регламентирует участия жителей в финансовом снабжении строительства многоквартирных домов через договоры долевого участия.

Похожие публикации